2004年初，邹先生通过小道消息得知南山区某盘有一批处理房，面积为70—80平方米，价格2400元/平方米左右，非常便宜。于是邹先生通过中介和发展商商量，准备一次购入多个单位。经过将近三个月谈判，邹先生终于把事情定了下来，一次购入了15套单位。“因为当时接近春节，所以买家一般不会关注。同时我也准备好了二三百万资金，随时准备自己接手。”邹先生回忆说，他当时做好了打“持久战”的准备。但是，出乎他的意料，通过中介宣传推荐，短短两天时间，这15套房都顺利地卖了出去，价格在3000元/平方米左右，除去中介费10多万元，邹先生这次净赚60万元。这是邹先生最为得意的一次投资房产经历，时间之快、赚钱之多让他再次谈起时还是那么津津乐道。

投资成绩单

□高手语录

1.我只做短线投资，购入房产2个月内一定会出手。一年算下来可以投资四次，如果一次回报是10%的话，一年回报就可以达到40%。

2.杭州、上海的地产“泡泡”已经接近破裂了，但深圳房产市场发展较为健康，房价收入比、房价租金比都比较正常，还有很大的投资价值。

□专家酷评

熟悉走势，看准实需

林娟红 中原地产区域经理

邹先生是一个专业型的投资专家，对于投资的时机把握比较准确。例如2002年投资祥祺苑，当时房地产刚刚复苏，所以是投资房产的较好时机。

需要特别指出的是，邹先生对于楼盘的具体情况和整个深圳房地产的走势都非常熟悉，他甚至知道宝安人比较喜欢带装修的小户型，并且很聪明地把大户型分隔出来再卖出。还有一点比较值得称赞的是，他与中介有密切合作，交易都通过中介去处理，这就做到了房产投资中非常重要的一点：快！第一手的房产资源，卖出时客户资源的推荐，都能迅速加快整个投资过程，减少不必要的风险。