46、房产互换
是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。

47、建筑物
是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。

48、构筑物
是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。

49、商品房的结构
售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。

50、砖混结构
主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

51、砖木结构
主要承重构件是由用砖和木两种材料制成的结构。

52、钢筋混凝土结构
主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。

53、住宅的开间(附加：好的户型客厅的开间就不小于3.5米）
就是住宅的宽度。

54、住宅的进深
就是指住宅的实际长度。

55、住宅的层高
是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。

56、住宅的净高
是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

57、居住小区总用地
是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

58、住宅总用地
指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。

59、公建总用地
指小区内部公共建筑占地面积的总和。

60、房屋的基底面积
房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。