在我看来,当前楼市这种半死不活的状态,与其说是由于政策的打压,倒不如说是由于地产商们愿把牢底坐穿的勇气和决心。在楼市进入观望的均衡状态之后,格局的打破取决于楼市的参与者们各自利益的取向,以及最终地产商的敌对势力们,能否积聚起足以打破/砸碎这坚冰的力量。
毫无疑问,地产商是楼市泡沫的最大受益者。而根据马克思老师“资本家为了百分之百的利润可以践踏一切法律,为了百分之三百的利润可以冒上绞首架的危险”的理论就可以知道:要想让地产商们降价让利,是一件多么困难/艰巨/棘手和撼岳家军的工作。
面对着门可罗雀的销售现场和日益紧迫的银行贷款,地产商们阳光下笃定,私底下恐慌。他们不是不想降价,但这种想法甫一出世就被一种幻想和一种担忧交相扼杀。这种幻想是:像去年一样,摒一下就能过去;这种担忧则是:买家买涨不买跌,如果跌了可能反而更卖不出去。这种想法的高度均质与统一,使地产商们患上了一种“标签化的集体性疾病”。一层原本轻易就能捅破的窗户纸,它的捅破过程却变得比韩剧还拖沓/冗长/可持续发展。