人们总喜欢用“衣锦还乡”，来形容一个人在外面所取得的成就。同样，这个词用在泰禾集团身上也颇为贴切。３年前，泰禾集团“天元”品牌在福州楼市如日中天之际，毅然挥师北京谋求更大发展空间；３年后，泰禾集团以“运河岸上的院子”名动京城大获成功后，再度回到榕城，先是入主三钢挺进金山，紧接着斥资７亿圈地乌龙江畔。短短半年时间，让榕城市民感受到一个“衣锦还乡者”的豪情与壮志。

    ２００６年１月的某个周末，泰禾集团开启了为期两天的品牌之旅。整个行程下来，我们感受到的不是一个成功者的志得意满，而是成功者一种沉稳大气的人生。就像泰禾“运河岸上的院子”所倡导的一种居家文化一样。

重塑“院子”名动京城

    在印象中，别墅就应该有罗马柱，有拱门，甚至金碧辉煌，越张扬越显个性。因此，很长一段时间内，别墅项目在设计中多抄袭甚至复制国外别墅的风格与格局，争相标榜血统的“纯正”。一时间，美式、欧式等等洋风大起，占据了别墅的主流市场。

    近年来，这种完全不考虑本地的气候、文化以及居住人群生活习惯的浮躁设计，越来越被业界所批判和抛弃。于是，中式传统居住文化的回归就成了必然。“运河岸上的院子”，就是这样一个倡导传统居住文化的别墅项目。由于尊重人性、尊重传统文化，该项目一推出市场，就迎来了满堂喝彩。目前，该项目的一期单价虽已开到了２０００美元／平方米，但还是应求者络绎不绝。

    是什么原因致使这样一个外表不张扬的项目能高开高走？从记者的现场体验和感受中，可以感觉得到，那是一种别墅回归传统的需求和开发商尊重传统的原创精神。据了解，泰禾集团在“运河岸上的院子”建设过程中，完全摒弃了“翻版”的手法，聘请了在国际建筑和艺术界颇有建树的张永和、艾未未等人担纲建筑总顾问和艺术总顾问，以追求别墅的设计从盲目西洋化回归到现代本土化，使得豪宅别墅从单纯的炫耀商品回归到适宜人居住的“家”。

    泰禾集团驻京董事副总裁沈琳女士就认为，居住方式要真正表达自己内心的愿望，反映自己超越基本物质功能的、精神层面上的居住需求，而展现出强烈的个性化追求。因此，在这个项目中，既没有传统别墅千篇一律的罗马柱，也没有斗拱飞檐，而是简洁大方的立面和屋面直接构成平淡出奇的建筑主体。建筑外立面采用砌块砖的本灰色，庭院大量采用亲人性最强的木平台…… 

    走在别墅区中，也没有炫目张扬的红砖绿瓦，而厚重的灰色建筑体掩映在郁郁葱葱的绿色中。宁静、沉稳、大气，人的心情也从烦躁中逐步沉静下来，这正是设计师所追求的“静”、“净”。沈琳女士认为，社会精英阶层具备享受成功、享受生活的智慧，需要在家里体会内心的安静、平和。他们追求宁静安详的大境界，不为纸醉金迷的奢华所累。正是这样，“海归”一族、高知分子，成了这个项目的坚定追随者。

    可以说，“运河岸上的院子”带给购房者更多对建筑的思考，和对生活的想象与回味。它让业主在摒弃传统建筑框架束缚的环境下，品鉴传统居住文化带来的从容与意境。难怪，颇具国学底蕴的沈琳女士会说，她适合做这样有文化的项目，这让她找到当年操盘“天元山庄”的感觉。

楼市期待王者归来

    泰禾集团，对福州购房者来说，是一个既熟悉又有点陌生的名字。熟悉是因为它是“天元”品牌的缔造者，陌生则是因为泰禾进京三年在福州继天元山庄之后没有大的“举动”。今天，这个曾经“进京赶考”的书生秀才，已经一朝“鱼跃龙门”，成为一方楼市王者，并携新项目“衣锦还乡”。

    创立于１９９６年的泰禾集团，目前注册资本为１．６亿元人民币。经过多年发展，现已形成以房地产开发为核心，涉及金融投资、生化等行业的外商独资企业。截至目前为止，泰禾集团已经相继开发了泰禾花园、奥林匹克大厦、天元山庄、天元·美树馆、天元·荷塘月舍等项目。而真正让泰禾集团一举成名并家喻户晓的项目，就是天元山庄了。经此一役，泰禾集团不但在福州本地市场取得广泛认知度，更成为榕城楼市一线品牌的佼佼者。之后，“天元”系列产品开始热卖榕城。

    但是，进入２００２年后，随着泰禾集团“进京赶考”，把主战场转移到北京，泰禾集团在榕城楼市的声音逐渐变小。有业界分析人士甚至预测说，今后一两年内，如果泰禾集团在福州没有新项目的话，福州人可能将淡忘这个曾经创造辉煌的名字。

    不过，这一切的担心，都属于我们业界人士的多虑和善意的关怀。２００４年下半年，在京城功成名就的泰禾集团，开始在榕城楼市频频重拳出击。先是联手三盛集团旋风式并购三钢地产，入主丽景天成项目开发。接着一日之内斥资近７亿元拿下金山橘园洲三城４５０多亩地。

    据了解，金山橘园洲项目今年上半年即将启动。再加上其它相关项目，今年内泰禾集团在福州的项目开工量将超过千亩。如此大手笔圈地和“大兴土木”，无怪乎，业界人士惊呼榕城楼市迎来了一个“衣锦还乡”的王者。无疑，泰禾集团志在福州再创奇迹与辉煌。

    ２００６年，泰禾注定将成为福州楼市最大的期待。

泰禾掌门人的“扩张理论”
    在榕城楼市中，泰禾集团董事长黄其森绝对算得上一个重量级的智者型人物。在榕城开发商大举挺进西北、江西、安徽之时，他却选择了“进京赶考”的路子。在强手如林的京师重地，泰禾集团洗尽铅华从零开始。这一切，只为了寻找一条捷径，用最短的时间让一个地方性品牌一举闻名全国，实现“地方劳模”向“全国劳模”的一次飞跃。

进京做
“全国劳模”

    记者：前几年，泰禾集团凭借天元山庄在福州楼市声名鹊起，“天元”系列产品热卖榕城，为什么在这个节骨眼上会选择将主战场转移到北京呢？

    黄其森：很多朋友都问过我这个问题。打个比方说吧，在福州你做到第一，充其量也就是一个地方劳模。但在北京就不同呢，成功了你就是全国劳模了。

    记者：如果当年没去北京扩张，而是致力于本地发展，您觉得今天的景况是否相同？
    黄其森：我想，还有所不同吧。北京作为全国的政治、文化和经济中心，具有很强的辐射能力。你发展成功后，再到地方来做事，层面会更高，视野会更宽，事情做起来也容易得多。

    记者：在泰禾的扩张战略中，如何看待北京、福州两城的地位？

    黄其森：在泰禾的棋局中，福州和北京同等重要，互为犄角呼应，我们决不会厚此薄彼。我们走过很多地方，回头来看，福州房地产是一个非常健康的市场。泰禾品牌在福州已经积累了多年的品牌美誉度，深受福州百姓的厚爱，我们只有造出比天元山庄更好的房子，才能回报这片热土。泰禾集团总部设在福州，就是希望今后泰禾全国性的扩张中，福州继续发挥坚强后盾的作用。

铩羽而归，还好意思夸夸其谈。