前两天收到公园道发出的短信,说是公园道一号楼王样板房已经做好,到了现场业务人员告知看房需提前预约，而且还需要先交１０万的诚意金才能看？说是什么顶级高层公寓，限量珍藏版？大家如何看待这个问题，目前全福州好象还没有这个先例呀？

从来没有听说过看房还要诚意金,这年头什么都是钱说了算...公园道1号真是牛...这样一控制,住进去就是同一类人...

说的是海润天地？
真的是太令人寒心了
这算怎么回事吗？

好不容易搞懂了定金，又来一个诚意金？
支持三期的tx们维护自己的购房利益。

苏州有过类似情况，而且还不在少数
看吧：收不了定金 收个诚意金

　　据了解，所谓“诚意金”，是为了表示这些准购房者买房的诚意。当事人需要与开发商或销售代理商签署一份类似于“诚意金协议”、“会员入会协议”的合同，合同大抵要求交纳一笔“诚意金”或“入会费”，然后即可以享受诸多VIP待遇。合同通常约定，如果事后不想认购，诚意金会在规定的时间内退回；一旦认购，诚意金即转为定金，随后进行购房签约。

　　自今年下半年起受国家宏观调控政策的影响，苏州许多原打算开盘的楼盘迟迟不肯公开，问价格也是含混不清。然而即便是这个时候，开发商并也没有闲着，而是从更深的层面对潜在客户进行发掘，对同区域客户进行争夺。
接受“诚意”预订，是开发商为自己的产品做的一次不甚张扬的“投石问路”：交钱者寥寥无几，开发商自然要反思，在定价、建筑质量、优惠力度、园林绿化方面下足功夫，以提高楼盘的性价比来吸引购买者；交钱者踊跃，开发商则沾沾自喜，开始“预谋”提价，反正有人排队买。





诚意金在法律上有没有相关界定呢？苏州华恒律师事务所的张拥军律师告诉记者：“诚意金不同于我们常说的‘大定’（商品房认购书），也不同于保证签署购房合同的‘小定’（即‘保证金’），我国的目前还没有对‘诚意金’的相关司法解释，对于协议书中可能出现的霸王条款，消费者必须当心！”

　　张律师建议广大消费者首先查一下该楼盘有否取得预售许可证，如没有取得，发展商应无条件退回诚意金；如取得了，购房者在交纳诚意金的时候一定要看清合同具体条款，尤其是对开盘时间的约定，对诚意金的处理方式的约定。

听大家这么一说,还真想去一堵芳容，到了销售部还真有这么诚意金一说.说是这三栋的建筑可以堪称百年建筑,整栋原石打造,为了维护什么这三栋楼客户的利益,在销售时无法让所有人都看.我想也是为了保持他的神秘性吧,告诉你有钱的进来参观,没钱的就靠边站吧......

变着法儿圈钱，贼黑！