Re:专家谈别墅：别墅的发展方向-业主论坛-房地产门户

11楼 2006-9-9 22:09:56

Re:专家谈别墅：别墅的发展方向

随着经济的发展，产品肯定要追求精度，建筑也是一样的。如果这个楼盘比那个楼盘好，好在什么地方？除了技术含量以外，就是产品设计的精度问题。

正在载入用户签名信息...

工具箱

12楼 2006-9-9 22:10:22

Re:专家谈别墅：别墅的发展方向

再一点，就是新古典主义和文化品位的结合。第一代别墅多数的风格是所谓的罗马风、欧陆风，很粗糙，用很多罗马柱，当然很快就被淘汰了。

正在载入用户签名信息...

工具箱

13楼 2006-9-9 22:10:43

Re:专家谈别墅：别墅的发展方向

然后又流行简约风、德国风格，强调现代感，北京这种房子已经非常多，像SOHO现代城，是现代的方盒子，但是缺乏人情味，这一波开始过去了。

正在载入用户签名信息...

工具箱

14楼 2006-9-9 22:11:05

Re:专家谈别墅：别墅的发展方向

现在又有点回归，强调新古典主义，像天津万科的水晶宫，还有UHN国际村这些楼盘。也就是说，新古典主义，既有精度程度，有现代化的工艺设备，又有古典品质在里面，神似古典，但是形是现代化。

正在载入用户签名信息...

工具箱

15楼 2006-9-9 22:11:29

Re:专家谈别墅：别墅的发展方向

今后会朝什么方向发展呢？可能是多元化，但是可能离不开一条，就是带有一定的文化品质，不会像以前做那种粗糙的东西；另一方面，技术含量要求是高品质的标准，住宅原来是补课阶段，就是不管什么样的项目，盖得好盖得不好，最后总能卖得掉，以后恐怕不会是这样了。

正在载入用户签名信息...

工具箱

16楼 2006-9-9 22:11:52

Re:专家谈别墅：别墅的发展方向

因为将来买房子消费者的主力不再是那些暴发户，而是一些白领，自己辛辛苦苦创业挣来钱，他们很理性，会通过自己的选择来消费。

正在载入用户签名信息...

工具箱

17楼 2006-9-9 22:12:12

Re:专家谈别墅：别墅的发展方向

更要挑选房子的技术含量，就像买汽车要知道汽车的性能，买手机要知道手机的性能，买房子也要知道房子的性能，不是简简单单地看看户型，这样就需要寻找具有全方位服务的公司。

正在载入用户签名信息...

工具箱

18楼 2006-9-9 22:12:54

Re:专家谈别墅：别墅的发展方向

一个好的产品的研发需要四个部门来协作，即前期策划部门、设计师和销售部门等，四个部门坐在一块花长时间来研讨，找出一个技术解决方案来，一个项目怎样满足市场要求、满足政府要求、满足开发商的利益要求、满足环境场地的要求，而且还要卖得出去？

正在载入用户签名信息...

工具箱

19楼 2006-9-9 22:13:15

Re:专家谈别墅：别墅的发展方向

现在很多开发商搞招标，谁家设计第一就选谁的，这是不对的，投标给你解决不了这些问题，你需要设计就像有人给你看病，要对症下药。所以，设计也好，前期解决方案也好，都要经过详细的市场调查。

正在载入用户签名信息...

工具箱

20楼 2006-9-9 22:13:36