为了规范房屋拆迁补偿行为，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》、《福州市城市房屋拆迁管理办法》及福州市《关于贯彻实施＜城市房屋拆迁管理条例＞及＜福建省城市房屋拆迁管理条例＞的若干暂行规定》，结合本市实际情况，体现现时的房地产市场价格，制定福州市城市房屋拆迁货币补偿价格指导意见。

一、全市不同区位房屋拆迁货币补偿指导价格调整如下： 

1、住宅部分

一级地段上调300元/平方米；

二级地段上调300元/平方米；

三级地段高限上调300元/平方米，低限上调350元/平方米；

四级地段高限上调250元/平方米，低限上调300元/平方米；

五级地段高限上调200元/平方米，低限上调250元/平方米；

六级地段高限上调150元/平方米。

2、工业仓储类用房部分

货币补偿价格高限上调100元/平方米。

3、营业性店面部分

对一至三级地段中的主、次干道的高限上调2000元/平方米，低限上调1000元/平方米。

以上具体调整情况见附表。

二、关于促进搬迁的奖金问题。

搬迁奖金的设立主要是为了促进住宅和营业性店面的搬迁。前提是在协商期限内达成货币补偿安置协议、并按时搬迁的，给予一定的奖励，以鼓励被拆迁人更多地选择货币补偿安置方式，并在协商期限内尽早搬迁，减少拆迁过程中的行政裁决。因此，对选择货币补偿的住宅和营业性店面，在协商期限内搬迁的，每平方米给予 150元的奖励。

三、新旧指导意见的衔接问题。

新的货币补偿指导意见自公布之日起执行，此前已颁发房屋拆迁许可证的拆迁项目按原来的货币补偿指导价格执行。

 

福州市房屋拆迁货币补偿指导价格 

附表 
 
　　　　　地段　　　　　　　　类别
 一级区
 二级区
 三级区
 四级区
 五级区
 六级区
 
住　宅
 2700　－3100
 2300　－2800
 1900　－2350
 1600　－1950　
 1400　－1650
 1100　－1400
 
工业仓储类用房
 1900　　　　　　　　　　　　　　－2400
 1600　－2100
 1300　－1800
 1100　－1500
 1000　－1300
 900　　－1200
 
营业性店面
 沿主干道
 11000　－15000
 8000　－13000
 7000　－10000
 5000　－7000
 3500　－5000
 3000　－4000
 
沿次干道
 8000　　　　　　　　　　　　　　－11000
 6000　－9000
 5000　－7000
 3500　－4500
 3000　－4000
 2500  －3500
 
沿小街巷
 3500　　　　　　　　　　　　　　－5000
 3000　－4000
 2800　－3500
 2600　－3000
 2400　－2800
 2300　－2600
 
备   注
 办公用房参照住宅价格补偿。