在万科售楼部随处可见提示购房者注意事项

面朝大海，春暖花开的金域蓝湾，在其超高层中的三期中特辟１７层为避难层，平时为儿童游乐园

厨房不再是封闭的空间，家庭主妇不仅可以边做饭边欣赏窗外景致，还可以和家人交流，而且洗菜台布局极为便利

灶台的设计极为人性化，油盐酱醋各归其位

卫生间洗手台也“男女有别”

深圳福田区金域蓝湾大堂一角，有温馨的天气预报提示

万科·金域榕郡的4大猜想

“在历史中创建未来”是福州万科给金域榕郡的定位，其意思是说，金域榕郡是从万科从前的作品中走出，从福州城市的历史中走出，但同时又带有新的元素、新的空间理念，按照总部设计师的概念是：它的建筑逻辑是创新的。

但无论是纯中式的万科第五园，还是现代简约风格的万科十七英里，万科的产品出炉总是让人们期待，特别是本次，首次亮相的万科，会给福州市民带来什么呢？而这种满城期待又会给同行乃至整个楼市什么影响呢？让我们在万科深圳行的探访中，窥视一把万科·金域榕郡。

猜想１：金域榕郡会是怎样的风格？

“金域榕郡类似水晶城（天津水晶城是万科２００５年拿下的一个３３万平方米的项目，它本是一个废弃的玻璃厂，万科把原玻璃厂的老古树保留了下来，也保留了很多诸如铁路运输线等工业时代的特征，朴素自然，却代表城市的记忆，在这里，历史都开始富于表情与生气。），但是又不完全像，水晶城风格比较粗犷，金域榕郡尺度会小些，略有点小资。其外部空间营造将是积极的，颇似三坊七巷，处处有一种蓦然回首的感觉。”万科设计部发言人介绍。

在“福州，你好”的首次亮相中，万科对产品的创意就是一种开放的态度，当场就播放了金域榕郡的初步效果图、设计思路，希望它的建构是过程化的，又具有历史沿袭感，这与它的构建思路有异曲同工之妙。因而，尽管设计师感性的言词并未全部图描出来，但是“有记忆，有故事，但又现代的舒适空间”应该是万科的追求。

猜想２：能否改变区域居住模式？

在深圳以及全国许多地方，万科基本上是一个改变区域居住模式的开发商，如深圳城市向东拓展的大势中，万科担负着区域先行者的角色，而它也出色地完成了任务；又如，福田区万科金域蓝湾，业内人士就分析，如果没有万科金域蓝湾在建筑规划、园林设计、产品规划、新材料新技术应用上进行诸多引领深圳地产标准的创新举措，那么，那片临海的红树林片区恐怕没这么快发展成为深圳的一个高尚滨海社区。

五四北本是福州后花园，但除了环境优美，离市中心最近外，需要做的工作还很多，如交通、商业、学校、公园等等，这一次，万科能改变五四北的居住状态吗？

据坊间传闻，万科的到来，也带来一些配套设施的跟进与加快速度，五四北最终会呈现何种面貌，我们静候吧。

猜想３：是联排别墅？高层？价格会贵吗？会精装修吗？

深圳万科官方发言人表示，金域榕郡属于中高档小区，至于价格，暂时不方便回答。

据了解，万科目前推出７大新产品系，“金色系列”指“提供位于城市中的住宅”；万科福州项目案名定为“万科·金域榕郡”与深圳万科·金域蓝湾（已入住）同属金色系列，而“金域”为金色系列中的高档项目，金域蓝湾应该就是最好的样本了。

至于产品类型，从之前万科对外宣传的蛛丝马迹中，坊间猜测其产品类型可能是联排别墅、高层、超高层组合。而鉴于万科目前正在推行室内高规格的精装修，金域榕郡应该会是精装，特别是室内空间布局，采用万科独有的手法，极其人性化与科技化，因而，整体价格不会便宜。

当然，所有都是猜测，我们只能拭目以待。