猜想４：会给福州楼市多大影响？

尽管万科一再表示向福州同行学习，但是同行也常诚挚地质疑：向我们学习什么呀？在本次福州同行的深圳行中，万科人仍然表示：互相学习。但是参观完，受到震撼的媒体人就忍不住猜想：在家门口建成金域榕郡必定给福州楼市带来巨变。

首先人性化细节。在现代细节决定成败的商业游戏中，深受深圳地产行业细腻之风影响，又感知日式服务的万科，在金域榕郡的细节处理上，必定让福州同仁重新打量自己，如，重新考量自己的样板房。

其次是空间处理手法。建筑是空间的艺术，毫无疑问，通过２４年的空间练造，万科已经非常熟悉建筑的逻辑关联，正如第五园，窄窄的小巷，通过有效的建筑逻辑，整个社区空间显得极为和谐。可以想象，金域榕郡作为万科进榕的第一个项目，又是万科一条不成文的二八设计定律（８０％的项目大沿袭，小创新；２０％的项目小沿袭，大创新）中的２０％，因而，其空间手法必定更多样。

再次是科技创新。这是万科正在提倡的，其水平也是走在全国前列的，福州同行若能得其精髓，也是福州人居的一大幸事。

另外是营销手法。在地产界，万科的营销方式是出了名的，曾为了第五园，它专门请人写了一本《骨子里的中国》，以诠释中式风格住宅。在卖生活方式的地产行业，万科在家门口的文化行销方式，也必定让福州同仁受益匪浅。

最后是物业服务。物业是万科金牌。据悉，在深圳，当万科物业撤出某个非万科开发的小区时，小区房价应声而落。万科物业的号召力可见一斑。今天当后期的物业服务成为房产保值增值的卫士时，福州购房者用手还是用脚投票，决定着房企们的学习方向。

至于工业化，那已经是另一个层面的话题，它改变的不是某些建筑、某个城市或某些片区，而是这个中国地产行业。

记者视野

吐纳相宜的万科

工业化、建筑模式，乃至人性化细节，都是万科输送给地产界的养分，对于这样一个志在做“世界最大房地产企业”的万科，我们感受更多的可能是如何因地制宜地吸收自己需要的养分，不断壮大，与有理想的企业或竞争，或并肩作战，共同将地产行业向前推进。

在这样一种业态中，我们看到这样一幕：王石领着万科人到世界各处学习，特别是日本的工业化与服务理念、美国企业的管理思路；而全国各地的媒体人、地产人，纷纷来到深圳万科总部，在钢架的、类似鸟巢的室内建筑里感受万科。这一吐一纳之间，万科总是那么自如。“向同行学习”是万科的谦虚语，“向万科学习”是同行的敬意词，无论词意转向怎样，我们愿意看到一个开放、好学的地产界。

期待万科金域榕郡的到來, 更期待福州楼市因它而蛻変成長

哇，很好，很强大。
开眼了

Re:Re:Re:工业化住宅 万科引领地产开发新模式

期待万科金域榕郡的到來, 更期待福州楼市因它而蛻変成長

说得好啊!