今年房地产行业的“金九银十”，在杭州的土地市场有了充分的体现。9月杭州八区此起彼伏的土地出让会让受众目不暇接。
昨天下午，主城和余杭区同时进行现场拍地，其中余杭成交一商一宅共近100亩，均是以底价成交。原定于今日竞拍的余政储出（2015）31号则因故中止。
相较于余杭区土地竞拍现场的平淡，主城区所推出的上塘单元FG05-R21-01和彭埠单元R21-23地块则出尽了“风头”。
其中，上塘单元近50亩宅地经过23轮竞拍最终由阳光城以51.45%高溢价率夺得，成交总价123000万元，楼面价15111元/平方米。这也是杭州主城区放开溢价49%限制以来，第一块溢价超过49%范围的成交地块。
上塘宅地东至规划皋亭坝路，南至规划支路，西至电厂热水河，北至科园路，出让面积32558平方米(约48.84亩)，容积率2.5，可建面积81395平方米，楼面起价9978元/平方米。
地块周边靠近上塘高架、石祥路、沈半路、湖州街等主次干道，行车交通较为便捷，且东侧靠近中大银泰城、杭州新天地等商业项目，可以满足基本生活需求。
值得注意的是，该地块区域内教育资源丰富，周边有浙江大学城市学院、浙江树人大学、明德小学、文澜小学、源清中学等学校。
该地块周边住宅项目并不多，北侧的中国铁建·国际城于2010年出让，由两宗商住地块组成，楼面价分别为11685元/平方米和8854元/平方米。该项目目前在售6号楼，主力户型191-217方，据透明售房网数据显示，中国铁建·国际城目前累计成交均价为20222元/平方米。
彭埠单元R21-23地块则由万科以120000万元的总价竞得，楼面价12623元/平方米，溢价率为25.81%。
彭埠地块东至同协南路、规划绿化，南至规划白石港，西至白石港，北至规划彭埠支路，出让面积59413平方米(约89.12亩)，容积率1.6，可建面积95061平方米，楼面起价10034元/平方米。
地块周边靠近秋石高架、德胜高架、机场路、环站东路等主次干道，距离地铁4号线、1号线换乘处彭埠站不足500米，交通较便捷。
此外，地块周边还有东站西子国际、港龙城市商业广场、华润万家·欢乐颂等地标性商业项目。其中港龙城市商业广场、华润万家·欢乐颂等大型商场，预计将于2017年面向市场。
教育配套方面，地块东南面靠近濮家幼儿园、夏衍小学等学区。
该地块正西南面有在售项目德信·东望，该项目于2011年8月出让，体量13.36万方，成交楼面价10281万元。该项目目前在售89-130方，据透明售房网数据线显示，德信·东望目前累计成交均价为20650元/平方米。
今年房地产行业的“金九银十”，在杭州的土地市场有了充分的体现。9月杭州八区此起彼伏的土地出让会让受众目不暇接。
昨天下午，主城和余杭区同时进行现场拍地，其中余杭成交一商一宅共近100亩，均是以底价成交。原定于今日竞拍的余政储出（2015）31号则因故中止。
相较于余杭区土地竞拍现场的平淡，主城区所推出的上塘单元FG05-R21-01和彭埠单元R21-23地块则出尽了“风头”。
其中，上塘单元近50亩宅地经过23轮竞拍最终由阳光城以51.45%高溢价率夺得，成交总价123000万元，楼面价15111元/平方米。这也是杭州主城区放开溢价49%限制以来，第一块溢价超过49%范围的成交地块。
上塘宅地东至规划皋亭坝路，南至规划支路，西至电厂热水河，北至科园路，出让面积32558平方米(约48.84亩)，容积率2.5，可建面积81395平方米，楼面起价9978元/平方米。
地块周边靠近上塘高架、石祥路、沈半路、湖州街等主次干道，行车交通较为便捷，且东侧靠近中大银泰城、杭州新天地等商业项目，可以满足基本生活需求。
值得注意的是，该地块区域内教育资源丰富，周边有浙江大学城市学院、浙江树人大学、明德小学、文澜小学、源清中学等学校。
该地块周边住宅项目并不多，北侧的中国铁建·国际城于2010年出让，由两宗商住地块组成，楼面价分别为11685元/平方米和8854元/平方米。该项目目前在售6号楼，主力户型191-217方，据透明售房网数据显示，中国铁建·国际城目前累计成交均价为20222元/平方米。
彭埠单元R21-23地块则由万科以120000万元的总价竞得，楼面价12623元/平方米，溢价率为25.81%。
彭埠地块东至同协南路、规划绿化，南至规划白石港，西至白石港，北至规划彭埠支路，出让面积59413平方米(约89.12亩)，容积率1.6，可建面积95061平方米，楼面起价10034元/平方米。
地块周边靠近秋石高架、德胜高架、机场路、环站东路等主次干道，距离地铁4号线、1号线换乘处彭埠站不足500米，交通较便捷。
此外，地块周边还有东站西子国际、港龙城市商业广场、华润万家·欢乐颂等地标性商业项目。其中港龙城市商业广场、华润万家·欢乐颂等大型商场，预计将于2017年面向市场。
教育配套方面，地块东南面靠近濮家幼儿园、夏衍小学等学区。
该地块正西南面有在售项目德信·东望，该项目于2011年8月出让，体量13.36万方，成交楼面价10281万元。该项目目前在售89-130方，据透明售房网数据线显示，德信·东望目前累计成交均价为20650元/平方米。