新房验收15招-业主论坛-房地产门户

1楼 2005-12-8 18:22:10

新房验收15招

　购房者在入住新房之前，应该怎样验房呢？我们特别邀请了相关专家对购房者房屋入住的相关情况进行了详细的讲解，新房验收教您15招。

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2楼 2005-12-8 18:22:48

Re:新房验收15招

1招：看“备案”留“两书”

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3楼 2005-12-8 18:23:03

Re:新房验收15招

新房入住前，业主应看该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

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4楼 2005-12-8 18:23:23

Re:新房验收15招

2招：卫生间不渗不存

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5楼 2005-12-8 18:23:37

Re:新房验收15招

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

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6楼 2005-12-8 18:24:24

Re:新房验收15招

检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

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7楼 2005-12-8 18:24:41

Re:新房验收15招

3招：门窗灵活严又亮

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8楼 2005-12-8 18:24:53

Re:新房验收15招

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。

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9楼 2005-12-8 18:24:59

Re:新房验收15招

门窗的油漆质量主要看有无流坠（油漆滴淌的痕迹），各个门的顶部那面必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。

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10楼 2005-12-8 18:25:13