随着政府规划的硬性指标和土地成本的高涨,贪婪的开发商为了追求利润的最大化,逼着市场化的高层和小高层产品的同质化现象越来越严重,由于竞争的加剧,为了使项目的社会效应和口碑传播的最好,开发商的策划人员绞尽脑汁使建筑的外立面穿上华丽的衣裳,给住宅美容,以散发迷人的光彩。
我先抛砖引玉,当前建筑的外立面主要变化有以下几种:
1、前几年出现的各种欧风美雨,多通过建筑物的顶部(腰线)做文章,做成简易的欧陆风格。现在已经淘汰了!
2、近2年来出现的后现代主义时尚风格,主要通过窗户的变化来实现,(垂直轴线上通过平窗、外飘窗、转角窗、转角落地窗的位置变化转换实现)。如北尚ect
3、通过阳台的封与不封,阳台空间上围合的体块位置非对称变化来实现产品外立面的变化,或者垂直2户人家共用一个小盒子,即2层共用一个阳台,楼上一层的阳台是假的。(万科17英里项目)
4、传统的高层以前采用三段式颜色的对比来体现外立面的个性, 通常通过三种冷暖色调的对比来吸引眼球, 近2年主要通过通体色调来体现建筑的个性。 外立面的颜色也向深灰色等庄重有质感的色调去发展。(如天津万科假日风景)
5、以前高层顶部出现的造型近2年来不再是流行趋势,主要原因是高层楼房太高,顶部的造型(天际线)很多人看不见,也起不到增添外立面效果的目的,主要原因是开发商为了降低工程成本,舍去了繁琐的构件,同时也是很多人追求简约之美的结果。
6、楼道等公共部位横条形窗和竖条形窗的交叉应用。
7、利用错层阳台的交叉来实现外立面的变化。如垂直上下2户的阳台,一户是大阳台,(即客厅阳台和南向书房的阳台连在一起)它的上家或者下家的阳台只是客厅上有,南向书房的延伸出去的阳台没有了。第三种形式就是把客厅和书房的阳台转换成在主卧和书房的阳台。
8、近2年来有出现用干挂金属板来做建筑外立面的,这种大胆的尝试收到了很好的效果,如上海金地未来域项目和济南天泰太阳树项目,均引领了建筑外立面的时尚,这种金属墙体颜色透出鲜艳的光泽,比起外墙漆(涂料)和面砖(陶砖或者瓷砖)好上许多。