[真人真事]我被黑中介骗走两万元

 
　　Z先生欲租房，通过中介找到了一处满意的房子。中介出示了房产证等完整的相关材料，Z先生很满意，交纳了预付房租等各项费用2万余元，欢天喜地搬进了新居。
　　但好景不常，第二天中介就不见了踪影，而一个自称“真正房东”的人出现了，也出示了完整的房屋产权证明材料。他声称该房不打算出租，将收回。Z先生意识到自己被骗，马上报警。警方称这种房屋中介经济诈骗事件一天要处理20余起，Z先生在录完口供后只得慢慢等待。最后的结果是，Z先生没有租到合适的房子，还被骗去2万余元。

租房防骗基础：尽量绕过中介；识破黑中介的“猫腻”！ 


　　在一次聚会上，一个朋友讲了上个月租房被一家黑中介给骗了500元订金。刹那间脑中浮现出自己第一次租房被骗的情景，现在，随着流动人口的加剧，租房也变的日趋普及；但是在我们租房的过程中常常被一些黑中介骗得叫苦不迭，希望这篇专题给广大的租房者一些警示，类似的骗术不会再得逞。
　　编辑认为最根本的防骗方法就是在你有一定时间的前提下，尽量不要通过中介来租房。你可通过多种渠道寻找符合自己要求的房源信息，尽量做到与房东的直接见面。
　　如确实需通过中介租房，就要先认清黑中所惯用的诈骗手段，以便未雨绸缪加以防范。下面列出的是中介最常见的骗术，租房者只要能够熟记，就能够防范绝大部分“黑中介”！

黑中介经典骗术：超低价其实无房 


　　依我的个人寻房经历，海淀(我想其他地区也差别不大)的一居室价格在1300-1600，二居价格大约在1600-2200.凡是这样标价的基本上都是房主.而黑中介利用一些人贪图便宜的心理，标出700元一居甚至更低的价格，是要诱惑人先交信息费，而真正交了费根本不可能有这样便宜的房子的!于是黑中介答应你帮你找，实际上永远也找不到.到后来连你都累了，精力金钱都得陪上，千万别为了贪便宜上了中介的当.

    这个世界上总有贪便宜的人，即便是千分之一，京城一千多万的人口，10000多个贪便宜的人，每人交个400元，也有个400万了，足以养活黑中介了，更何况有些黑中介本身就是带有黑社会性质的.如果租的房子不是房东的，而是给黑中介签了合同，居住中捎有不满，黑中介就会上门滋事，甚至大打出手.农业大学一个教授就被打过! 人哪，还是要公平公心，别以为便宜是没有代价的.

    黑中介一般选择的都是最繁华的地段，需求最旺盛，如大学附近，流动人口多，集体势力不强.下面是几条典型的黑中介信息，明眼人一看便知，不信你联系一下，上当从此开始，呵呵.

700元/1居/56平米 - 北太平庄有研附近一室一厅一厨一卫出租 (海淀) （有研大厦里就有个黑中介的窝！）

    7月6日 ￥700元 1室1厅 人大西门小南庄一居出租（可月付） (北京 〉 海淀区) ——可能吗？人大一个床位还600呢！你脑子再笨也不会想一想啊！

    7月5日 ￥700元 1室1厅 五道口电影院附近东王庄小区 (北京 〉 海淀区) ——那可是清华语言学院的地盘，外国人用美圆的，1500都租不到，哪来的700！搞笑，你别当傻B了。

    7月4日 ￥700元 1室1厅 （可月付）当代商场附近一居 (北京 〉 海淀区) ——这个就更假了！当代商场是什么地方？！看自行车的一个月也挣个2千，一居室700块给你？怕是做梦吧。

    650元/1居 - (可月付有宽带）五道口语言学院附近一居出租 (五道口语言学院附近) -------绝对是谎言!即使重复一千遍也是谎言!

    呵呵，话是有点不好听，不过各位多体会吧，别把辛苦血汗钱送给了黑中介，损失财力不说，人身安全都难保，听说个东北帮浙江帮了吗？

黑中介经典骗术：免佣金但高房价 


　　表现形式一般为宣称不收佣金，背后大幅提高房租，吃差价。表面上似乎让租房人占了便宜，实际上租房人的损失少则上千元，多则数千元。举例说明：一套1300元/月的一居室，一般情况下，交易达成后，客户应付给中介公司1300元作为佣金。但那种打着免佣金幌子的骗人中介，会将房租提高到1600元。
　　虽说，表现上好像省了1300元，但租上一年的房子，损失的钱就是：(1600-1300)×12-1300=2300元，租房人最后不但没有省钱，反而破费了2300元，岂不更亏？

黑中介经典骗术：假广告陷阱 


　　业内人士提醒租房人：租房过程中存在着很多欺诈行为，比较常见的陷阱有四类 
第一类：假广告陷阱 

在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。

应对方案： 

可以通过以下几种方式了解市场价格，便会对虚假报价具有免疫力。

首先，参考北京市国土房管局发布的《北京市房屋租赁指导价》。《指导价》的内容包括北京各区房屋不同居室的平均租金情况，虽然只是平均价格，却也能起到一定的参考作用。

其次，咨询正规中介公司。正规中介公司不会搞那种骗人的小伎俩，在房屋的租金上十分透明。并且店员及经纪人都受过专业培训，十分了解市场行情，所以可以较准确地估算出您需要房屋的租金。

最后，向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

第二类：乱收费陷阱 

乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗够一笔钱后就携款潜逃，这种打一枪换一个地方的快速战给租房人讨要押金以及案件侦破带来了很大困难。

应对方案：

要防止被黑中介骗，就一定要认清黑中介。黑中介的一般脸谱是设施简单，网点单一，小办公室、一张桌子加几部电话，便于打快速战；有求必应。不论你要什么条件的房子，他们都说可以提供，而且价格还十分便宜；要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。 

当然，普通租户不能有那么多的时间和精力去一一识别真假中介，可行的办法是委托那些正规大型中介。而正规中介不会收取看房费、信息费和任何押金。

第三类：假房东陷阱 

常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。就在去年，京城就发生了多起这样的假房东事件，给租房人带来很大的经济损失。 

应对方案： 

委托正规大中介，这种情况就很容易避免。建议租客在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。最后，最稳妥可靠的办法就是委托正规大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房东保真，先行赔付的承诺，通过这些中介租房，一旦遇到假房东骗租，租客的一切损失都由中介公司来承担。