合力打造房产交易平台

——写在建瓯房地产交易所积极贯彻国六条等新政之际

为贯彻国六条和国家建设部、发改委、工商行政总局发出的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》以及《福建省商品房预售管理暂行办法》的精神要求，发挥搭建政府与房地产开发企业的纽带和桥梁作用，建瓯房地产交易所领导反复研读、融会贯通、深刻理解，全面把握上级文件精神实质，怀着强烈的使命感、责任感、紧迫感，冒着高温酷暑的三伏天天气，带领本所商品房管理科的相关工作人员，以高度负责的精神，以求真务实的作风，以客户惟重的态度，近段时间以来，多次深入该市各房地产开发企业进行宣传落实和调研工作。
一是根据福建省商品房预售管理暂行办法的规定和关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知要求，调研该企业是否在办公场所的显目之处向买受人张贴营业执照、商品房销售许可证。
二是调研各驻瓯房地产开发企业的售楼部、场所是否向买受人明示了房地产项目土地使用权证书，建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证，经批准的房地产开发项目规划设计图以及业主临时公约、前期物业服务合同，设置抵押权的基本情况和商品房买卖合同示范文本等文件和资料。
三是会同该市的相关部门，共同建立工作联动机制。在贯彻落实上述精神要求的同时，该所在倾力打造构筑房地产交易平台，努力维护消费者合法权益工作的进程中，以积极的态度主动与市工商、金融、税务部门协作与配合，初步地建立健全房地产交易信息共享、情况互通以及违法违规的工作联动机制，凸显了在整顿规范房地产交易秩序方面快捷、灵活、高效运作的特点。
四是加强了房地产商品房宣传资料的管理，查阅广告中的项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等是否与实际情况相符合，是否落实了购房“实名制”的做法，并与《城市房地产管理法》、《广告法》、《价格法》相对照，发现问题，及时纠正和处理。
五是通过调研和零距离接触，在开展基层调研活动中，虚心倾听企业家们对该所在开展“突出工业、突破工业”创业竞赛，改善软投资环境建设，以及“效能建设年活动”服务态度等方面还存在什么样的问题。为提升房地产交易市场信息化管理水平，该所除建立建瓯市房地产交易信息中心外，还筹资40多万元增添设备，在互联网上建立建瓯市房地产信息网站。今后商品房报备只需轻点鼠标即可在网页上完成，既增加了透明度，又受到客户青睐。在此次开展的调研中发现部分企业没有向买受人张贴营业执照、商品房销售许可证、广告用语言过其实等问题。各房地产开发商及老总们明确表态：你们的善举只是给我们“提个醒”，不是来念“紧箍咒”的，而是为了实现良好互动谋发展，重点是严打破坏房地产交易秩序行为，帮助我们走上法制化、规范化经营轨道，出现了积极而有主动提出纠正问题的可喜现象。真正达到了互相沟通，互相帮助，相互理解，共同负责维护促进该市房地产业健康发展。
六是通过开设专项整治热线电话，方便消费者投诉，对群众反映的热点问题，就切实采取措施，对检查中暴露出的问题，就积极加以整治。不浅尝辄止，更不不了了之，表示一定从严要求，敢以动真格，把工作落到实处。通过调研和整治工作，切实把大家的思想统一到国务院的决策部署上来，努力营造我市主体诚信、行为规范、监管到位，市场有序的房地产市场环境，比较好地解决了该市房地产交易环节中的各项违法违规行为，从而有力维护消费者的合法权益。

建瓯  高风